中介无法提供房产证明时，很多人会因着急交易或缺乏经验做出错误操作，以下是常见的3种：
1. 轻信中介“先付定金后补证明”的承诺：直接支付定金或首付款，若后续发现房源非法，已支付的款项可能难以追回，增加经济损失风险；
2. 自行伪造或要求中介伪造房产证明：伪造国家机关证件属于违法行为，可能面临行政处罚甚至刑事责任，同时无法解决实际的产权问题；
3. 忽视证据收集，仅口头与中介争执：未保留沟通记录、合同、付款凭证等证据，后续维权时因缺乏证据支持，难以证明中介的违约行为，导致维权失败。
若您曾出现上述错误操作或不确定是否正确，可进一步向我咨询补救措施。
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针对“中介无法提供房产证明怎么处理”的问题，需根据中介无法提供的具体原因及房产交易环节判断处理方式。
1. 若中介仅因暂时保管不善导致房产证明丢失，可要求其协助补办：中介需配合发布遗失声明、提供补办所需的交易背景材料，承担补办费用及因延迟交易产生的损失；
2. 若中介根本未获取合法房产证明（如房源为非法转租、产权不明），应立即终止交易：向中介索要已支付的服务费，保留沟通记录、合同等证据，必要时向住建部门投诉或提起诉讼；
3. 若中介以“暂时无法提供”为由拖延，可要求其出具书面说明并约定提供期限：逾期仍无法提供的，按合同约定追究违约责任。
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“中介无法提供房产证明”的处理需依据消费者权益保护法等规定，明确各方权利义务。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条（2013年修正版）：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。”在房产交易中，房产证明是证明房源合法性的核心材料，属于消费者应知悉的“服务真实情况”范畴。中介作为提供房产交易服务的经营者，有义务向消费者提供合法有效的房产证明；无法提供的，违反了上述法律规定，消费者有权要求其承担补救责任或违约责任。
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中介无法提供房产证明可能引发2点主要法律风险，以下结合实例说明：
1. 房源非法导致交易无效的风险：例如，中介推荐的房源实际为房东非法转租（未取得产权人同意），且无法提供产权人授权证明，您与中介签订的交易合同可能因房源不合法被认定为无效，已支付的定金、中介费可能无法全额追回；
2. 遭遇“一房多卖”的经济损失风险：例如，中介无法提供房产证明，实际该房源已被产权人抵押给银行且未解压，中介隐瞒此情况继续推荐交易，您支付房款后，银行因优先受偿权可能处置房产，导致您既拿不到房也无法追回全部房款。

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